Estimation théorique
Avenue Jean Mermoz,42160 Andrézieux Bouthéon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Mermoz,42160-Andrézieux Bouthéon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 20 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 113 | 755 | 317700€ | 2812€ |
2019-12-12 | 14 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 924 | 225000€ | 2473€ |
2020-09-11 | 2 | IMP ST EXUPERY | 4 | 150 | 340 | 300000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 3 | RUE CHRISTOPHE COLAS | 6 | 124 | 1956 | 155500€ | 1254€ |
2020-01-16 | 5 | RUE CHRISTOPHE COLAS | 4 | 99 | 1958 | 250000€ | 2525€ |
2022-06-21 | 28 | AV BENOIT FOURNEYRON | 5 | 106 | 790 | 213600€ | 2015€ |
2020-12-29 | 19 | ALL DU BAS ROLLET | 3 | 70 | 1685 | 470000€ | 6714€ |
2020-06-09 | 18 | ALL DU BAS ROLLET | 6 | 166 | 500 | 430000€ | 2590€ |
2023-01-31 | 22 | AV BENOIT FOURNEYRON | 4 | 94 | 701 | 367500€ | 3910€ |
2020-08-03 | 14 | RUE EDOUARD GARET | 6 | 125 | 708 | 220000€ | 1760€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES GOUTTERONS | 3 | 60 | 456 | 145000€ | 2417€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DES GOUTTERONS | 3 | 72 | 508 | 215000€ | 2986€ |
2022-09-20 | 476 | ALL DU PECHER | 5 | 130 | 1784 | 142500€ | 1096€ |
2021-04-06 | 432 | ALL DU PECHER | 5 | 160 | 9358 | 400000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 3 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 95 | 1000 | 299900€ | 3157€ |
2020-01-15 | 25 | RUE AMPERE | 3 | 48 | 338 | 75000€ | 1563€ |
2020-11-30 | 21 | RUE BRANLY | 4 | 83 | 409 | 165350€ | 1992€ |
2021-06-09 | 14 | RUE BRANLY | 3 | 60 | 450 | 217500€ | 3625€ |
2019-11-14 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 82 | 562 | 191000€ | 2329€ |
2021-09-03 | 9002 | LE BRULE | 4 | 98 | 45052 | 2703120€ | 27583€ |
2021-08-03 | 12 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 103 | 587 | 172000€ | 1670€ |
2020-07-07 | 9004 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 337 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DE L'ENVOLEE | 3 | 89 | 685 | 186000€ | 2090€ |
2020-08-24 | 5 | RUE BRANLY | 4 | 95 | 246 | 201000€ | 2116€ |
2022-09-23 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 415 | 233500€ | 4490€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DES EMERAUDES | 4 | 103 | 500 | 356200€ | 3458€ |
2022-10-11 | 9036 | RUE BRANLY | 5 | 90 | 605 | 231500€ | 2572€ |
2021-05-07 | 18 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 166 | 0 | 290000€ | 1747€ |
2019-09-02 | 8005 | RUE FRANCOIS COLI | 5 | 132 | 1468 | 299250€ | 2267€ |
2020-01-16 | 149 | ALL DU PECHER DE LA CALLE | 5 | 107 | 3335 | 24000€ | 224€ |
2020-11-05 | 16 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 110 | 621 | 150000€ | 1364€ |
2023-04-27 | 1 | ALL DES EMERAUDES | 7 | 179 | 500 | 593562€ | 3316€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ETIENNE MIMARD | 3 | 67 | 500 | 150000€ | 2239€ |
2022-05-23 | 5 | RUE ETIENNE MIMARD | 3 | 75 | 348 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 545 | 268047€ | 3081€ |
2021-12-23 | 10 | IMP DU CHATEAU | 6 | 210 | 500 | 520000€ | 2476€ |
2021-10-13 | 1 | RUE ETIENNE MIMARD | 3 | 70 | 299 | 160000€ | 2286€ |
2022-03-01 | 9 | RUE AUGUSTE ET LOUIS LUMIERE | 4 | 118 | 147 | 230000€ | 1949€ |
2019-10-22 | 832 | CHE DE LA FERRIERE | 4 | 152 | 817 | 320000€ | 2105€ |
2020-11-30 | 614 | CHE DE LA FERRIERE | 4 | 149 | 692 | 500900€ | 3362€ |
2021-07-23 | 21 | IMP FRANCOIS COLI | 7 | 180 | 1391 | 362000€ | 2011€ |
2020-10-13 | 7 | RUE AUGUSTE ET LOUIS LUMIERE | 5 | 118 | 335 | 160000€ | 1356€ |
2019-10-23 | 11 | RUE AUGUSTE ET LOUIS LUMIERE | 8 | 147 | 514 | 242000€ | 1646€ |
2021-10-11 | 7 | IMP REINE GIVORD | 5 | 150 | 458 | 344000€ | 2293€ |
2020-01-30 | 605 | CHE DE LA FERRIERE | 4 | 77 | 500 | 140000€ | 1818€ |
2020-10-29 | 1 | IMP DU CHATEAU | 4 | 130 | 0 | 152000€ | 1169€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 109 | 468 | 236350€ | 2168€ |
2019-10-07 | 5000 | LES BULIEUX | 5 | 152 | 940 | 291000€ | 1914€ |
2023-06-14 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 101 | 853 | 290000€ | 2871€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 309 | 202900€ | 2049€ |
2022-06-15 | 10 | ALL LA MIGALIERE | 6 | 135 | 1201 | 440000€ | 3259€ |
2020-04-29 | 22 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 264 | 148500€ | 1500€ |
2021-01-13 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 114 | 882 | 305000€ | 2675€ |
2023-03-03 | 3 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 110 | 573 | 372000€ | 3382€ |
2022-04-01 | 5 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 123 | 1072 | 467300€ | 3799€ |
2021-07-01 | 5 | RUE ENNEMONDE DIARD | 5 | 102 | 0 | 90000€ | 882€ |
2021-01-19 | 16 | RUE BARTHELEMY THIMONIER | 3 | 65 | 0 | 162000€ | 2492€ |
2021-04-02 | 5513 | LES PERROTINS | 6 | 140 | 3050 | 198720€ | 1419€ |
2019-05-15 | 2 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 120 | 657 | 314500€ | 2621€ |
2020-06-24 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 7 | 205 | 1004 | 383700€ | 1872€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DES BRUYERES | 4 | 97 | 518 | 138900€ | 1432€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 86 | 250 | 228000€ | 2651€ |
2023-06-23 | 8 | RUE ELISA DEROCHE | 5 | 104 | 710 | 464350€ | 4465€ |
2019-07-05 | 319 | ALL DES PERROTINS | 1 | 50 | 361 | 53000€ | 1060€ |
2021-10-12 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 115 | 492 | 294050€ | 2557€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 6 | 103 | 725 | 245000€ | 2379€ |
2019-08-07 | 5510 | LES PERROTINS | 4 | 119 | 500 | 230000€ | 1933€ |
2020-07-29 | 26 | AV DE SAINT ETIENNE | 3 | 80 | 83 | 164000€ | 2050€ |
2021-10-25 | 9002 | CHE DES MURIERS | 4 | 110 | 271 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-24 | 2 | ALL LEANNE | 3 | 80 | 334 | 253330€ | 3167€ |
2022-05-11 | 1 | ALL DES DAUPHINS | 4 | 83 | 0 | 260100€ | 3134€ |
2020-09-23 | 4 | ALL DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 96 | 790 | 345000€ | 3594€ |
2019-06-25 | 1 | ALL DES MONTGOLFIERES | 4 | 100 | 589 | 245000€ | 2450€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DU PERROT | 4 | 103 | 778 | 195700€ | 1900€ |
2021-06-28 | 18 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 120 | 440 | 165200€ | 1377€ |
2019-07-09 | 11 | RUE FRANCOIS COLI | 5 | 106 | 0 | 232900€ | 2197€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 120 | 479 | 180900€ | 1508€ |
2021-07-26 | 9 | RUE COLETTE | 4 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2021-01-15 | 5524 | LE ROLLET | 5 | 106 | 9664 | 140000€ | 1321€ |
2020-12-14 | 19 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 115 | 997 | 345000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 2 | CHE DES SOURCES | 4 | 96 | 951 | 321100€ | 3345€ |
2023-03-15 | 6 | AV DE VEAUCHE | 5 | 153 | 412 | 244050€ | 1595€ |
2020-01-28 | 5 | ALL DES PRES | 4 | 86 | 380 | 245500€ | 2855€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU PERROT | 4 | 69 | 628 | 351855€ | 5099€ |
2023-01-17 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 101 | 256 | 305000€ | 3020€ |
2019-06-12 | 3 | ALL DES PRES | 5 | 98 | 380 | 274400€ | 2800€ |
2021-06-30 | 5006 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 135 | 861 | 400000€ | 2963€ |
2021-04-01 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 102 | 984 | 326700€ | 3203€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES PRES | 4 | 93 | 456 | 270000€ | 2903€ |
2020-07-17 | 13 | ALL DES MARINIERS | 4 | 138 | 512 | 419000€ | 3036€ |
2020-01-27 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 122 | 792 | 342800€ | 2810€ |
2022-06-08 | 57 | RUE DE LA CHAUX | 4 | 84 | 885 | 260000€ | 3095€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 4 | 99 | 500 | 305000€ | 3081€ |
2021-06-08 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 149 | 500 | 330000€ | 2215€ |
2020-06-10 | 9005 | RUE PAUL GROUSSET | 5 | 103 | 996 | 290000€ | 2816€ |
2022-12-09 | 44 | RUE DES VALS | 6 | 156 | 0 | 385000€ | 2468€ |
2020-12-21 | 5004 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 130 | 889 | 322000€ | 2477€ |
2021-07-23 | 8 | CHE DES SOURCES | 6 | 166 | 500 | 610600€ | 3678€ |
2023-06-29 | 24 | ALL DE L'AVIATION | 5 | 105 | 457 | 259158€ | 2468€ |
2019-05-27 | 190 | CHE DU PONT BLANC | 3 | 160 | 2446 | 370000€ | 2313€ |
2022-08-22 | 26 | ALL DE L'AVIATION | 5 | 105 | 469 | 310000€ | 2952€ |
2021-12-21 | 48 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 106 | 726 | 264109€ | 2492€ |
2022-07-13 | 99 | IMP DU PRUNIER | 4 | 104 | 649 | 153110€ | 1472€ |
2023-02-03 | 27 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 91 | 383 | 199000€ | 2187€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DE LA CHAUX | 4 | 78 | 964 | 195500€ | 2506€ |
2020-11-20 | 28 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 89 | 366 | 234000€ | 2629€ |
2022-06-15 | 2 | ALL DES HOUX | 4 | 90 | 0 | 271000€ | 3011€ |
2022-07-28 | 5 | ALL DES HOUX | 4 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2022-10-13 | 8 | ALL DES HOUX | 4 | 90 | 0 | 267100€ | 2968€ |
2020-10-14 | 33 | AV DE SAINT ETIENNE | 3 | 150 | 597 | 270000€ | 1800€ |
2020-05-25 | 9003 | CHE DES CRAZATS | 4 | 76 | 621 | 175000€ | 2303€ |
2022-01-17 | 9003 | CHE DES CRAZATS | 4 | 76 | 621 | 232000€ | 3053€ |
2020-05-18 | 6 | RUE UN BRIN DE BOUTHEON | 5 | 116 | 460 | 299200€ | 2579€ |
2021-07-20 | 9 | AV DE VEAUCHE | 6 | 211 | 702 | 471400€ | 2234€ |
2020-01-30 | 9005 | LA GARE | 7 | 138 | 3000 | 274800€ | 1991€ |
2019-06-21 | 22 | ALL DES MONTGOLFIERES | 4 | 184 | 849 | 252400€ | 1372€ |
2021-03-02 | 11 | AV DE VEAUCHE | 5 | 98 | 931 | 330000€ | 3367€ |
2021-10-22 | 15 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 170 | 500 | 497430€ | 2926€ |
2022-07-25 | 40 | RUE DES VALS | 7 | 140 | 832 | 309000€ | 2207€ |
2021-02-27 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 147 | 1000 | 435000€ | 2959€ |
2020-09-24 | 29 | AV DE SAINT ETIENNE | 5 | 116 | 684 | 214600€ | 1850€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DES CRAZATS | 5 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2020-03-06 | 3 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 75 | 497 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-13 | 34 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 91 | 500 | 225000€ | 2473€ |
2021-06-11 | 49 | RUE DE LA CHAUX | 9 | 350 | 3008 | 640000€ | 1829€ |
2020-09-29 | 36 | RUE DES VALS | 4 | 149 | 634 | 260790€ | 1750€ |
2022-11-10 | 36 | RUE DES VALS | 4 | 149 | 634 | 345000€ | 2315€ |
2019-06-07 | 5 | CHEM DES VARENNES | 4 | 123 | 1942 | 289000€ | 2350€ |
2020-05-29 | 38 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 88 | 215 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-09 | 38 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 88 | 215 | 218500€ | 2483€ |
2021-04-28 | 76 | AV DE VEAUCHE | 4 | 120 | 439 | 236000€ | 1967€ |
2022-10-21 | 9 | ALL LE CLOS DES SAISONS | 4 | 86 | 0 | 224650€ | 2612€ |
2022-10-20 | 76 | AV DE VEAUCHE | 4 | 120 | 474 | 317000€ | 2642€ |
2022-12-30 | 24 | RUE DES VALS | 4 | 153 | 500 | 513700€ | 3358€ |
2019-06-03 | 30 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 80 | 1549 | 231000€ | 2888€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DE LA QUERILLERE | 4 | 97 | 1939 | 250000€ | 2577€ |
2021-01-22 | 68 | RUE DU CRET PENDU | 4 | 96 | 445 | 190000€ | 1979€ |
2022-07-13 | 40 | AV DE VEAUCHE | 3 | 156 | 1434 | 330000€ | 2115€ |
2023-06-26 | 32 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 426 | 266000€ | 2046€ |
2022-03-02 | 9001 | RUE DU CRET PENDU | 4 | 92 | 700 | 355000€ | 3859€ |
2021-06-22 | 101 | CHE DE L'ETANG | 7 | 206 | 661 | 350000€ | 1699€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DU PETIT VOLON | 5 | 150 | 500 | 445000€ | 2967€ |
2020-06-26 | 74 | ALL DE L'AVIATION | 7 | 174 | 826 | 287000€ | 1649€ |
2020-05-06 | 27 | AV JEAN FAURE | 4 | 64 | 0 | 159000€ | 2484€ |
2022-10-28 | 27 | AV JEAN FAURE | 3 | 64 | 1365 | 224650€ | 3510€ |
2023-01-09 | 9000 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-28 | 67 | RUE DU CRET PENDU | 6 | 88 | 333 | 407650€ | 4632€ |
2022-08-23 | 34 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 130 | 2783 | 460000€ | 3538€ |
2022-05-06 | 76 | ALL DE L'AVIATION | 6 | 147 | 848 | 359000€ | 2442€ |
2021-02-10 | 53 | AV DE VEAUCHE | 4 | 90 | 199 | 210000€ | 2333€ |